融資租賃是什么意思？融資租賃是世界上最流行、最基本的非銀行金融形式。指出租人應承租人(用戶)的要求，與第三方(供應商)訂立供貨合同，根據該合同，出租人支付承租人選擇的設備的費用。同時出租人和承租人訂立租賃合同，將設備租賃給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　了解融資租賃是什么意思還需要從其形式以及特征來了解。最基本的形式是直租和回租，其他形式大多是由這兩種形式演變而來。

　　自行租賃：指租賃公司通過向資金、銀行貸款或發行股票的方式，在國際或國內金融市場上向籌集資金設備制造商購買用戶所需設備，然后租賃給租賃企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃是指租賃雙方直接見面，三方的要求和條件非常具體明確。直接租賃是沒有時間的間隔的，出租方庫存不存在，這時候資金的流轉就會增快，投資的效益也比較高。

　　售后回租：出售自制或購買的資產，然后將它們租回給買方使用。租回是指承租人將自己擁有的貨物賣給出租人，然后從出租人那里租回貨物。這種租賃形式被稱為回租。采用這種租賃方式，承租方可以迅速收回所購貨物的資金，加速資金的周轉。售后回租的都是舊物品。

　　融資租賃的特征一般概括為五個方面：

　　1.租賃物由承租方決定，出租方支付并出租給承租方使用，租賃期內只能租給一家企業使用。

　　2.承租方負責驗收廠家提供的租賃物，出租方不保證租賃物的質量和技術條件給承租方。

　　3.出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期內支付租金并享有使用權，并負責租賃物在租賃期內的管理、維修和保養。

　　4.租賃合同一經簽訂，租賃期內任何一方均無權單方面解除合同。只有租賃物毀損或被證明已失去使用價值，才能中止合同的執行，并對無故違約者予以重罰。

　　5.租賃期限結束后，承租人一般有兩種選擇，一是保留租賃物購買，二是返還租賃物。如果租賃物業保留購買，購買價格可由雙方協商確定。

　　融資租賃除了具有融資方式靈活的特點外，另外還具有時間長以及還款方式比較靈活、還款壓力小等特點，中小企業使用的資金的期限能夠達到3年的時候，相對比銀行貸款時間來說比較長，而還款的時候還可以分期，降低還款短期的壓力。其進行的條件有以下幾條：

　　1.租賃期限屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。

　　2.承租人有購買租賃資產的選擇權，行使選擇權時預計購買價格遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。

　　3.即使資產所有權沒有轉移，租賃期也占租賃資產使用壽命的大部分。

　　4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現值幾乎等于租賃資產的公允價值。

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